top of page
shutterstock_189269978.jpg

Samen met de bewoner een woning kopen

Veilig beleggen in Nederlands vastgoed
 


DNGB is sinds 2009 actief als ontwikkelaar van koopconstructies met als doel de betaalbaarheid van woningbezit te vergroten. DNGB's producten onder de merknaam Duokoop helpen aspirant-woningkopers bij het gedeeltelijk financieren van een huis of appartement door middel van erfpacht. De koper verwerft zijn eigen deel, het erfpachtrecht, door middel van een combinatie van eigen middelen en een reguliere hypotheek. De grond wordt verworven door de vastgoedfondsen van Polder Capital.

 

Aangezien er geen aflossing verschuldigd is en de startcanon vaak lager is dan bij een typisch hypotheekproduct, wordt de leencapaciteit van de koper aanzienlijk vergroot. De woningkoper betaalt maandelijks een canon, die fiscaal aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting. De canon wordt elk jaar verhoogd met de Nederlandse CPI.

De erfpachter heeft de mogelijkheid om de grond tegen de oorspronkelijke waarde plus eventuele wijzigingen in de woningprijsindex terug te kopen. Het Duokoop-product is uitgebreid getest. Er zijn in totaal €130 miljoen aan erfpachtcontracten gekocht, gefinancierd door een Nederlands family office, een Europees pensioenfonds en een Nederlandse verzekeringsmaatschappij.

 

De investeerder geniet jaarlijks van een stabiele kasstroom op lange termijn, gecorrigeerd voor inflatie, en kan profiteren van de langetermijnveranderingen in woningprijzen. Om kapitaal te verwerven voor de aankoopstructuren van DNGB, heeft DNGB eerder dit jaar Polder Capital B.V. opgericht. Polder Capital heeft een fonds opgericht dat professionele particuliere investeerders de mogelijkheid biedt om te investeren in erfpacht, naast onze institutionele investeerders.

 

Hieronder vindt u informatie over onze investeringsfondsen.

Dutch Ground Rent Fund
  • Is toegelaten door de Financial Conduct Authority (FCA) voor marketing onder het National Private Placement Regime in het Verenigd Koninkrijk.
  • Is ter registratie aangemeld bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder het AIFMD-registratieregime, voor marketing aan beleggers met deelnemingsrechten van ten minste €100.000 per deelnemer in Nederland en een aantal Europese landen
  • AFM Fonds ID: 50032480
Duokoopfonds.1
  • Is ter registratie aangemeld bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder het AIFMD-registratieregime, voor marketing aan beleggers met deelnemingsrechten van ten minste €100.000 per deelnemer.
  • AFM Fonds ID: 50033177

Screenshot 2023-05-18 at 23.06.51.png

Prestatie Duokoop portfolio's .

Totaal: €120.000.000 mln

PRESTATIE

institutional investor_Tekengebied 1.png

Dutch Ground Rent Fund .

Fondsgrootte: €200.000.000 mln

 IN ONDERHANDELING

family office_Tekengebied 1.png

Duokoopfonds .

Fondsgrootte: €30.000.000 mln

PRE MARKETING

bottom of page